Er du klar over risikoen? Styrearbeid i boligsameier og borettslag kan gjøre deg personlig økonomisk ansvarlig

“Er du klar over risikoen? Styrearbeid i boligselskap (boligsameier og borettslag) kan gjøre deg personlig økonomisk ansvarlig”

Har du noen gang tenkt over hva det innebærer å sitte i styret i et boligselskap? Det kan virke som en ærefull oppgave, men det medfører også et betydelig ansvar – et ansvar som faktisk kan gjøre deg personlig økonomisk ansvarlig, selv om det er noen andre i styret som begår feilen. Hvordan kan du sikre deg mot dette?

Styrets viktigste ansvarsområder – har du kontroll på alt?

Økonomistyring: Styret har ansvaret for å sikre en forsvarlig økonomisk drift, som inkluderer å sette opp budsjett, føre regnskap, og innkreve felleskostnader. Men hva skjer om noe går galt her?
Vedlikehold: Det er styrets ansvar å sørge for at bygningsmassen og fellesområdene er i god stand. Er du sikker på at du har oversikt over nødvendig vedlikehold?
Forsikringer: Har boligselskap de nødvendige forsikringene på plass? Uten dette kan styremedlemmene bli økonomisk sårbare.
Juridiske forpliktelser: Kjenner du til alle lover og regler som gjelder for ditt styrearbeid? Feil kan få store konsekvenser.

Hvordan kan du bli personlig ansvarlig?

Selv om det er et annet medlem av styret som gjør noe ulovlig, kan du fortsatt bli holdt personlig ansvarlig. Dette skyldes flere faktorer:

Felles ansvar: Styret har kollektivt ansvar, så hvis styret som helhet tar en ulovlig beslutning, kan alle medlemmene bli holdt ansvarlige – selv de som var uenige.
Tilsynsplikt: Du har en plikt til å følge med på hva som skjer i styret. Hvis du burde ha visst om ulovligheten og kunne ha stoppet det, kan du bli medansvarlig.
Uaktsomhet: Hvis du ikke har vært tilstrekkelig oppmerksom eller har unnlatt å delta aktivt i styrets arbeid, kan du bli ansvarlig, selv om du ikke direkte deltok i det ulovlige forholdet.

Styreansvarsforsikring – din sikkerhet mot økonomisk tap?

For å beskytte deg selv mot økonomiske konsekvenser, kan boligselskap tegne en styreansvarsforsikring. Denne forsikringen kan dekke:

Juridisk bistand i tilfelle krav rettes mot deg som styremedlem.
Erstatningskrav som oppstår fra feil i økonomistyring, vedlikehold, eller andre avgjørelser styret har tatt.
Utgifter til forsvar og eventuelle erstatninger som du blir dømt til å betale.

Har du vurdert om en slik forsikring er på plass der du sitter i styret?

Kilder:

Borettslagsloven og Eierseksjonsloven: Reglene som styrer styrearbeidet.
OBOS og Gjensidige: Informasjon om styreansvar og forsikringer, inkludert detaljer om Gjensidiges styreansvarsforsikring som dekker økonomisk tap knyttet til styrearbeid.
IF Forsikring – Tilbyr også styreansvarsforsikring for å beskytte styremedlemmer mot personlig ansvar.